摘要 ：跟着人们对住所的装饰糟蹋个性化要求越来越高，人们期望无论是先砸色彩、功用 ，扔换仍是严峻布局 、风格 ，装饰糟蹋都寻求着自己的先砸共同风格 ，而现在千屋一面的扔换强制性“原装”早已显得不达时宜 ，然后形成了一边是严峻开发商为敷衍检验无法“精装”，一边是装饰糟蹋购房户为寻求“时髦”砸掉重装的现状 。
近来 ，先砸记者在山东省会济南部分新开盘的扔换住所小区查询发现 ，新房重复装饰现象极为遍及 ，严峻特别是装饰糟蹋精装新房成了装饰的“重灾区” 。重复装饰形成了人力、先砸物力和财力的扔换巨大的糟蹋 ，乃至形成环境污染。
网络配图（来历 ：百度） 。
装饰新房先“砸 、扔 、换”
9月28日上午 ，记者在济南市槐荫区一个交房不久 、正在进行大面积装饰的小区查询发现 ，许多业主都把本来的装饰悉数砸掉从头装饰 。
记者走进外海中心花园小区一栋16楼的一户家里看到 ，一名装饰工人正在卫生间抡着一个大铁锤费劲地砸着墙体，地上堆满了破碎的瓷砖和水泥块 。装饰工告知记者 ，业主嫌原有的瓷砖质量和色彩欠好砸掉重贴，原有的卫 、浴具也已拆掉要从头替换。
一位常年从事家装业的个别包工头陈海光告知记者，他在济南从事室内装饰有十多年了 ，在装饰过的数百套房子中 ，新房的主人简直都要对房内进行“面目一新”。首要包含砸掉卫生间及厨房内的瓷砖，从头在墙上开凿水 、电 、暖管线沟槽 、铲掉原有的墙皮 ，替换原有的电器开关 、插座 、卫浴厨具等。
济南市一家装饰公司的负责人王松说 ，他的公司每年为新房装饰有100多套 ，其间九成以上要求替换马桶 、盥洗盆 ，多半以上铲墙皮、换新瓷砖和开关插座 ，每户至少要添加数万元的装饰费用 。
开发商供给的家装产品太单一化 ，不管从外观上仍是质量上简直都是落后的产品，有的乃至是不合格产品 。在槐荫区济南西站不远处的大金新苑小区 ，业主魏东说起房子装饰表明很无法 。“说实话 ，精装还不如什么都不装的毛坯房 。那样 ，我想装成什么样就装成什么样，还不重复糟蹋 ，也省了许多的费事 。”
记者查询发现，砸墙 、换电线 、换开关插座等“砸 、扔 、换”现象 ，成了如今装饰新房的一种套路 。形成原资料糟蹋的一起 ，还发生许多修建废物 。
敷衍检验的精装质量堪忧 。
已然早知要拆 ，最初又何须装置呢?据了解，依照国家相关规定 ，房子交给时有必要要有相应的电器开关 、插座及厨卫设备 、门窗等 。
一家房地产开发公司的技术人员告知记者 ，高楼盖好后 ，要经过规划 、监理、质监等多个相关部分的检验才干过关交房 。“咱们知道许多业主入住前会把这些部件拆了重装 ，也供认这种现象形成了很大糟蹋 。但为了能够经过检验 ，没什么好的方法 。”
但和业主后期精装饰比较，为图检验过关，开发商选用的装饰资料质量遍及不高 。“由于对家装产品的款式规范没有要求，只要是合格的产品 ，或者说能用就行，出于利益的考虑，企业不会用太好的家装产品 。”
一家从事装饰建材批发事务的商户李先生向记者泄漏 ，房子装饰所需的悉数资料 ，用他们的行话分为“工程料”和“家装料” 。
所谓“工程料”是指开发商一致装置和运用的修建资料，也包含水、电、暖件及卫厨等 。“工程料”价格低廉且质量较差 ，大多为三无产品或仿冒产品 ，安全无法确保 。李生解说说，装置这样的产品首要是开发商为了敷衍相关部分的检验 。
而“家装料”便是质量较好且安全有确保的资料 ，是正规厂家出产的合格产品 ，但价格高一些 。以水暖管比较较 ，“家装料”一般是40元左右一米 ，而“工程料”一般是十元左右一米 。以开关和插座为例 ，“家装料”每个有十几元到几十元不等 ，而“工程科”每个只要2到3元 。两者相差十几倍到几十倍 。
“家装料”和“工程料”仅从表面看没有太大的差异，但质量上却有实质的差异。关于上门收购的客户 ，建材批发商一般会先问清楚 ，要“工程料”仍是要“家装料”。并且对购买“工程料”的客户还要依据进货量给予必定份额的提成 。这已是该职业揭露的隐秘 。一般每个运营业户都会有一些固定的收购“工程料”的大客户 。
止不住的糟蹋 。
住建部副部长仇保兴曾在本年全国“两会”期间表明，我国“二次装饰”房子形成的糟蹋惊人 ，仅“敲敲打打”这一块 ，每年的丢失在300亿元以上 。依此核算 ，每年“二次装饰”形成的糟蹋 ，可修建约6万所期望小学 。而自1989年至2013年末 ，经过向我国青少年开展基金会捐款在全国修建的期望小学也不过18335所 。
新房二次装饰除形成资金糟蹋 ，更糟蹋了有限的动力资源 。据山东省科学院动力研究所所长许崇庆剖析 ，每糟蹋1平方米的修建陶瓷，会多耗费约6千克规范煤 、多排放二氧化碳15.4千克 。“假如全国每年2000万户左右的家庭装饰、每户节省1平方米陶瓷 ，就能节省12万吨规范煤、减排二氧化碳30.8万吨 。”
有职业人士以为 ，已然精装饰房有些东西必定会被业主换掉 ，那为什么不能够让业主在买房时作为“选装项目”呢?这样既削减糟蹋 ，或许也能够减一点房价 。
业内人士以为 ，当时各地新房的相关强制性检验规范“死板” ，是导致装饰糟蹋的重要原因。
山东城市建设职业学院张福栋说 ，尽管各城市交房规范不同 ，但基本上会对门窗 、墙皮、开关插座及灯具 、厨卫瓷砖和厨卫用具做出装饰要求。“这种规划彻底不能满意业主对插座数量 、方位的需求 ，后期转换不可避免 。”在形式化 、教条化的检验“指挥棒”下 ，部分开发商“敷衍完事” 。
专家建议 ，对新房检验规范应“因需制宜” ，为业主恰当“留白” 。山东修建大学热能工程学院院长刁乃仁以为，强制检验中清晰了一些设备设备，开发商会集收购能降低成本 ，其起点是好的 ，但“千屋一面”的装饰形式以及部分开发商以次充好导致“二次装饰”，严峻糟蹋了国家动力资源 、业主资金 。
“应当对交房检验的细节性规范予以松绑 ，至于哪些要装 、怎样装以及相关费用 ，能够由开发商和业主在购房合同中清晰 。”刁乃仁说 ，“照单下菜”极力满意业主需求 ，对不同业主间需求不同较大的部分由业主自行装饰 ，能够削减因喜爱问题形成的部分糟蹋 。”
发表评论